Commençons par une vérité froide et dure : l'acier est un conducteur thermique. Dans le cadre de mon expérience de supervision de projets à ossature métallique et à ossature bois, j'ai pu constater que ce simple fait peut avoir des conséquences désastreuses sur l'efficacité énergétique d'un bâtiment. L'ossature en acier peut réduire les propriétés isolantes d'un mur jusqu'à 60 % en raison du pont thermique7. Il ne s'agit pas seulement d'un chiffre - il se traduit par des conséquences dans le monde réel. J'ai traversé des maisons à ossature métallique en plein hiver, sentant le froid irradier les murs, et en été, voyant les climatiseurs lutter contre la chaleur qui s'infiltrait à l'intérieur.

Le béton. C'est le fondement de la construction moderne, littéralement. Mais au fur et à mesure que j'approfondis mes connaissances en matière de construction durable, j'en arrive à une conclusion surprenante : notre dépendance à l'égard du béton est en train de fissurer les fondations mêmes de notre avenir environnemental. Permettez-moi de vous ramener à un moment qui a complètement changé mon point de vue. Je me tenais au bord d'une coulée massive de béton pour les fondations d'un immeuble de grande hauteur. L'échelle était impressionnante, certes, mais tandis que je regardais les camions arriver les uns après les autres, crachant des fumées de diesel et déversant des tonnes de boue grise, une pensée inquiétante m'a frappé : quelle quantité de CO2 a été émise pour créer cette seule fondation ?

Parlons de la charpente en bois. Elle existe depuis des siècles, et j'admets qu'il y a quelque chose de romantique dans ces poutres apparentes et dans le savoir-faire artisanal qu'elles impliquent. Mais voilà : nous ne vivons plus au XVIe siècle. Nos besoins ont changé, notre technologie a progressé, et pourtant nous continuons à construire des maisons comme si nous étions dans un village médiéval. Pourquoi ?

J'ai passé des années à étudier les méthodes de construction et je peux vous dire de première main que la charpente en bois nous empêche d'avancer. Il est temps d'examiner attentivement les raisons pour lesquelles cette méthode traditionnelle n'est pas adaptée au monde moderne.

La brique. Elle est intemporelle, durable et d'un charme indéniable. Je l'admets, une maison en briques évoque la tradition et la permanence. Mais permettez-moi de vous poser la question suivante : ce charme vaut-il les coûts cachés ? Après des années passées dans le secteur de la construction, je me suis rendu compte que la brique est l'un des matériaux les plus surestimés que nous utilisions. Elle est coûteuse, inefficace et dépassée, et pourtant, nous nous y accrochons comme si elle était le Saint-Graal de la construction de maisons.

Parlons argent. Pas seulement le prix d'un logement neuf, mais les coûts réels, souvent cachés, qui rendent le logement de plus en plus inabordable. Ayant passé près d'une décennie à disséquer les budgets de construction et à remettre en question les normes du secteur, je peux vous dire que l'économie du logement est fondamentalement défaillante. Mais pour y remédier, il faut d'abord la comprendre.

Depuis des siècles, la construction est liée à des méthodes conçues pour un monde sans machines, sans crises climatiques et sans pénurie mondiale de logements. Décortiquons comment nous en sommes arrivés là et pourquoi le fait de s'accrocher à la tradition nous coûte notre avenir.

Le marché du logement est en panne. Partout où l'on regarde, la montée en flèche des prix rend l'accès à la propriété encore plus inaccessible pour des millions de personnes. Les familles ont du mal à s'offrir un logement, les promoteurs sont confrontés à la hausse des coûts et la pénurie de main-d'œuvre qualifiée menace de paralyser le secteur. Pourtant, malgré ces problèmes flagrants, nous continuons à nous appuyer sur des méthodes conçues pour une autre époque, des méthodes lentes, inefficaces et de moins en moins durables.

Je n'ai jamais aimé qu'on me dise d'accepter le statu quo. Lorsque j'ai lancé Haüsa Homes (https://hausa.homes), je l' ai fait parce que j' en avais assez de voir les gens s'endetter pour des maisons qui manquaient souvent de durabilité ou d'efficacité moderne. Je voulais prouver que nous pouvions remettre en question les anciennes méthodes et créer une maison véritablement construite pour aujourd'hui, c'est-à-dire plus rapide, plus rentable et plus résistante.